România se numără printre cele mai stabile piețe rezidențiale din Europa, cu 83% dintre locuințe aflate în proprietatea ocupanților, respectiv un nivel de satisfacție de 81%, peste media continentală, arată RE/MAX European Housing Trend Report 2025. În același timp, românii se confruntă cu o presiune ridicată a cheltuielilor pentru locuire, doar 40% dintre respondenți declarându-se confortabili cu aceste costuri, sub media europeană, potrivit aceleiași analize.
România se poziționează în topul piețelor stabile din Europa, cu doar 14% dintre locuitori își propun să se mute în următoarele 12 luni, sub media europeană de 17% și similară piețelor mature, precum Cehia sau Slovenia.
Cu 83% dintre respondenți fiind proprietari – cel mai ridicat nivel de pe continent – piața locală continuă să fie definită de stabilitate, continuitate și un atașament puternic față de achiziție. Nivelul de satisfacție locativă, de 81%, depășește media europeană de 77% și confirmă faptul că, în ciuda presiunilor financiare, românii rămân în mare parte mulțumiți de locuințele lor.
Stabilitate ridicată, dar presiune financiară peste media europeană
Pe de altă parte, presiunea cheltuielilor pentru locuință reprezintă un factor tot mai vizibil în România: doar 40% dintre gospodării se declară confortabile cu nivelul actual al acestor costuri, sub media europeană de 45%, iar 18% au apelat la credite pentru a le acoperi, un procent mai ridicat decât media continentală de 13%.
La acestea se adaugă presiunea facturilor la energie, unde doar 30% dintre români spun că se simt confortabili cu plata lor, cu 15 puncte procentuale sub media europeană, în timp ce 22% afirmă că se află în dificultate, peste nivelurile raportate în alte piețe din Europa Centrală și de Est.
În ciuda acestei presiuni financiare, satisfacția generală rămâne ridicată: doar 19% dintre români sunt nemulțumiți de situația lor locativă, iar principalele motive invocate sunt lipsa spațiului (36%) și facilitățile învechite (28%). Prețul locuinței este menționat mult mai rar ca sursă de nemulțumire decât în Europa (20% în România vs 34% la nivel european), ceea ce reflectă o percepție de valoare mai favorabilă pe piața locală.
Tendințe în comportamentul românilor
Pentru românii care iau în considerare o mutare, criteriile funcționale cântăresc cel mai mult: 37% urmăresc obținerea unui spațiu mai generos, 23% caută zone cu standarde mai bune, iar 16% vizează reducerea cheltuielilor legate de locuire. Această orientare spre calitate și confort se regăsește și la nivel european, unde locuințele mai bine adaptate nevoilor familiilor rămân principala motivație pentru relocare.
Raportul subliniază, totodată, un optimism ridicat privind accesul la proprietate. 63% dintre românii care nu dețin încă o locuință cred că vor reuși să cumpere — peste media europeană de 56%. Îmbunătățirea veniturilor (50%) și posibilitatea achiziției împreună cu un partener (28%) sunt percepute ca principalele căi de acces în acest sens, iar durata medie de rambursare a unui credit ipotecar, estimată la aproximativ 14 ani, rămâne sub media europeană de 15 ani. Aceste elemente conturează o piață în care încrederea în achiziția viitoare se menține solidă, în ciuda presiunilor financiare curente.
„Studiul ne reconfirmă tendințele înregistrate de birourile noastre pe piața locală: stabilitatea rămâne un element definitoriu, iar interesul pentru locuințe de calitate, adaptate nevoilor actuale, continuă să crească. Românii sunt mai atenți la modul în care își gestionează bugetele și prioritizează tot mai mult confortul, eficiența și valoarea reală a locuinței. Toate aceste evoluții indică o maturizare constantă a pieței, care va continua să se contureze în 2026 și în anii următori”, a declarat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.
Be the first to comment